PROCESSUS DE VENTE
NOUS VOUS GUIDERONS À CHAQUE ÉTAPE DU PROCESSUS DE VENTE POUR QUE
VOUS SOYEZ CONFORTABLE AVEC VOS DÉCISIONS FINANCIÈRES.
VOUS SOYEZ CONFORTABLE AVEC VOS DÉCISIONS FINANCIÈRES.
Pourquoi travailler avec nous?
Nous simplifierons le processus de vente en étudiant les tendances actuelles du marché, pour développer une stratégie de vente réussie. Notre courtier agréé répond aux exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec et dispose de tous les outils nécessaires pour vous aider à vous sentir en confiance tout au long du processus. Le meilleur intérêt pour nos clients restera toujours notre priorité.
Nous minimiserons votre temps d'engagement, tout en maximisant le potentiel financier de votre propriété. Toutes les visites de propriétés, les efforts marketing, les négociations et la préparation des contrats seront gérés par notre équipe de courtage expérimentée.
Notre implication sur le marché immobilier nous permet de développer des stratégies de vente ciblées vers une clientèle spécifique en fonction des tendances du marché et des caractéristiques de votre propriété.
Avec une base de données exclusive de
transactions du
marché et des statistiques du quartier concerné, nous serons
en mesure de justifier chaque dollar que nous vous demanderons.
Notre vaste réseau professionel nous aide à accélérer le processus de vente. Nous travaillons avec des acheteurs actifs qui sont informés de nos nouvelles inscriptions au fur et à mesure qu'elles se présentent. De plus, notre réseau professionnel est composé de près de 13 000 courtiers à travers le Québec.
Notre expérience dans la vente de maisons nous a aidé à déterminer les stratégies de marketing les plus efficaces, que nous adaptons ensuite à chaque client. Grâce à nos réseaux sociaux, à notre site Web, à nos plates-formes de référencement et à nos collaborations avec des partenaires, nous vous aiderons à maximiser la visibilité de votre propriété.
LE PROCESSUS DE VENTE
01
Analyse financière
La première étape de la vente de votre maison consiste à déterminer le montant d'argent nécessaire pour rembourser votre dette restante et atteindre votre taux de rendement requis.
02
Évaluation du marché
Notre équipe effectuera une analyse de marché pour déterminer la valeur de votre maison et s'assurera que le marché pourra potentiellement produire suffisamment pour atteindre votre rendement net requis.
03
Prix de la propriété
Une fois que nous aurons définit le montant que le marché actuel pourra vous rapporter, nous vous proposerons un prix de vente basé sur notre analyse de propriétés comparables. Lors de la tarification de votre propriété, nous ne considérerons pas simplement les ventes récentes de la région, mais aussi ce qui est actuellement disponible. En plus de notre recommandation de prix, nous vous proposerons des suggestions dans le but de potentiellement dépasser le prix de vente recommandé initialement.
04
Organisation administrative
Pour vous protéger contre les responsabilités et dettes futures, nous vous aiderons à parcourir et analysez tous les documents nécessaires. Une fois que tous les documents seront en ordre, nous mentionnerons aux acheteurs potentiels tous les détails pouvant avoir un impact sur la valeur de la vente, conformément au Code civil du Québec.
05
Préparer votre propriété
Une fois le prix de vente déterminé, nous élaboreons une stratégie pour que votre propriété soit répertoriée à son plein potentiel. Si nécessaire, nous coordonnerons un "home staging" de votre propriété, pour s'assurer que le tout soit visuellement attrayant pour les acheteurs potentiels. Le but de cette étape est de préparer la maison pour les visites.
06
Visites
Toutes les visites de propriétés seront gérées par notre équipe de courtage, qui assurera une communication et une guidance professionelle avec les acheteurs potentiels. Nos clients sont notre priorité et nous ferons tout le possible pour faire preuve de diligence dans nos activités professionnelles. À l'ère du COVID-19, nous prendrons avantage de la technologie pour effectuer des visites virtuelles et nous communiquerons avec nos clients en respectant les mesures d'hygiène et de distanciation sociale émises par les autorités de la santé publique.
07
Négociations
Notre expérience dans la négociation de transactions immobilières nous permet d'offrir à nos clients un service d'une plus grande valeur. Notre stratégie de négociation est basée sur notre confiance dans les propriétés que nous vendons, soutenu par notre analyse de marché et nos études de marché comparables.
08
Signature de contrat
En tant que vendeur, les bonnes conditions générales peuvent vous aider à vous protéger contre les responsabilités futures, les dettes et les maux de tête ! Le but de notre révision et analyse des conditions générales est de vous aider à comprendre le contenu complexe du contrat de vente et les implications impliquées, avant que vous ne deveniez légalement lié aux termes et conditions. Dans cette étape, nous vérifierons également que toutes les divulgations nécessaires et les documents pertinents ont été soumis à l'acheteur avant de finaliser la transaction.
09
Inspection de la maison
Un membre de l'équipe Ramfeld sera présent lors de l'inspection de la propriété pour s'assurer que les questions soient répondues correctement et de manière informative, au meilleur de nos connaissances.
10
Signature du notaire
L'acte de vente représente la dernière étape avant le transferer le titre de propriétaire au parti acheteur. Dès le début du processus de vente, notre courtier enregistrera, organisera et soumettera toute la documentation nécessaire afin que la transaction notariale soit aussi fluide que possible.
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